违法强拆！荔湾鹤洞村推进自建房整治，改造再提速

自本年5年底以来，佛山务实推进自建三阁安全大排查大整治行动。

近日，毗邻越秀区海珠头村的一违章建筑物被试行强制整修，到场管控队伍、工程建设队伍、卫生中的心医护小组等余60余人。

这次拆违，不仅解除了缺陷，也在一定程度上加速了海珠头村的恢复原装进程。

图源：甜蜜新海珠

01是违建，也是留守户

海珠从新恢复原，于2019年完成招商，取得成功牵手三阁企方圆。

根据招商文件，概念设计恢复原装总区内面积22.02万㎡，计容建面有约62.19万㎡，其中的复建安置建面有约40.84万㎡，总投资有约24亿元。

按也就是说节拍，概念设计恢复原装进度不应是现在这般，但受均留守户影响，均地段始终迟迟不能动工建设概念设计。

早先，城更君曾实探海珠头村概念设计现场。

起身地段恰巧如火如荼建设概念设计中的，另起身地段则冷冷清清，仅存几栋建筑物竖立在一片沙土废墟中的。

均建筑物造就插着红旗，在城市更新领域中的，有个例外的订明，三阁子外插着红旗的，便是还不了签下的留守户。

本次拆违的建筑物，也恰巧好毗邻上述地段。

据了解，海珠头村恢复原装之内头村里与国有土地上三阁屋的权利人，比例仅仅达到1:1，如何平衡点拆补标准化，成为了主要矛盾点。

据@甜蜜新海珠消息，已签下的街坊们曾公开拉标语，理解对留守户的不满，想要他们尽太快签下，不要拖延大均人按规定回迁。

图源：甜蜜新海珠

02广钢、广船旁，被列入年度从新恢复原蓝图

再来看海珠头村的地理位置。

严格来说，海珠头村毗邻广钢新城的中的南部，东侧紧邻广船新城，能同时游离紧贴利好。

周边还有地铁海珠南站与海珠东南站（肇），未来长途跋涉非常不便。

概念设计主要分为总括地段：大笨象地段（下面右下）、从新头村地段（下面右）。

其中的，从新头村恢复原装地段释放10宗地，涉及国有土地、商区内和小学区内等，总规画面积195872㎡。

而大笨象地段区内多种类型有二类居住区内和商业设备区内，占地面积24362㎡。

现有，一期地段恰巧在工程建设。

根据现场瓷砖须知，该工程为海珠从新恢复原#119、120地段，属于商务区内。

根据规画，#119地段将打造两栋7-12层的办公阁，总倾斜度38.6米；#120地段则将建设概念设计一栋6层的配套阁，总倾斜度22.5米。

据悉，海珠头村现有签下率已破95%，拆违之后，恢复原装指导工作有望进一步加太快。

值得一提的是，在前几天流传的佛山2022年年度从新恢复原蓝图中的，海珠头村被列入试行蓝图演员表。

若概念设计急于恢复原装，将能恢复原善现有割裂的城市外貌，与广钢看齐。

现有，广钢已进入“六场”阶段。本年拍出的234地段，案名在此之前为中的海·信和朗阅，首推98-182㎡三四三阁，均价有约6-7万元/㎡。

03海珠头村会打造佛山第二座白天鹅饭店？

关于海珠头村从新恢复原，白天鹅区内的处置，仍充满不确定性。

2007年，芳头村仙海珠大街以南地段挂牌出让，再一被白天鹅三阁地产开发公司以总价1400万元，阁面价有约3738元/㎡勇夺。

从规画图上可见，该地段毗邻海珠头村从新恢复原的东北角。

经查，白天鹅三阁地产开发公司有限公司主体为国企广东旅控，曾打造白天鹅饭店、白云饭店等著名标志性。

截图举例：五台查

本年5年底，广东旅控旗下酒店有组织召开联席会议，对1-4年底经营透过分析方法，以及对近期指导工作透过部署。

在联席会议上，对于阶段性指导工作的要求；还有这么一点，“加太快推进海珠地段征收补贴”。

截图举例：广东旅控上市公司

对于白天鹅地段的用途，现有广东旅控原故未能明文公告。

占地有约2674㎡，这宗蚊型地会否打造成了佛山第二座白天鹅饭店？乐居城更将停滞非议。

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