签订装修合同有讲究，小心签约更易、解约难

央广网北京7月16日消息 据的中所央广播电视总台经济之声《忘了315》华盛顿邮报，商品与外墙公司签署外墙选择权后，再期缴付了36000元外墙款。开工后，商品屡次向外墙公司借给外墙市价明细，可外墙公司以前推脱，直到水电新项目开建后，才向商品备有。看过明细后，商品相信，外墙公司报价明显较低市场略较低，似乎所致总外墙开销严重工期，因此立即解雇。外墙公司立即商品缴纳毁约，已经缴付的外墙款也未予归还。对此商品不会接受，任何一方解雇进行谈判。

苏男士在鄂尔多斯市太行区有一套180平米的新房。明年4月份，她与一家外墙公司签署选择权，工程项目总造价是15.6万。选择权说好，第一次缴付外墙款总收入的60%，也就是9.36万；其余款项再另分两次缴付。不过，苏男士曾经担心第一次缴付开销过高存在风险，就与外墙公司协商，再于缴付了36000元外墙款。此外，她还有一个担心的问题——从选择权签署后，她就以前向对方借给外墙市价明细单，但是对方以前不会备有。

拿到外墙市价明细后，苏男士发现，这家外墙公司给出的很多建材市价都比市场价高很多。对方声称，之后外墙工程项目总造价似乎会达到30万元——远较低选择权签署时的15.6万。苏男士觉得似乎被这家外墙公司“套路”了：外墙公司再以较低的市价吸引商品签单，后来却在具体外墙过程中所“漫天要价”。在水电新项目开建之后，苏男士之后向这家外墙公司设想明白约的诉求。不过这个时候苏男士才发现，外墙选择权中所并没有说好解雇时任何一方需要承担的义务。外墙公司法律顾问表示，如果她想解雇，除了缴付水电工程项目的开销，还需要缴付外墙设计费、新项目月租等共计12000元。

苏男士对于外墙公司设想的解雇条件并不认可。她得知摄影记者，外墙选择权实际上是她的姨代为签署的，因此比较不合理。她仔细阅读选择权后相信，选择权中所的不少修正案对于商品权益的保护并仅位。任何一方解雇进行谈判之后，苏男士之后始终关联仅外墙公司的法律顾问——对方电话不接、天涯社区不回，外墙也陷入了倒退。

北京潮阳律师事务所律师胡钢相信，由于商品与外墙公司签署的选择权中所并没有对于解雇的无关说好，所致任何一方解雇进行谈判。胡钢律师提醒，楼房室内装饰外墙选择权包括金额相对来说较高，又具有一定专业性，负起期限也较长，建议商品参考但政府网站备有的选择权简介文本，在选择权中所一致解雇义务等内容。