公共通道私装防盗网被陌生人诉至法院

武某与李某是南宁某宾馆同一升降机的女主人。因李某在公共闸口装上防盗网围栏，武某多次劝解有罪后，将李某及物业公司诉至裁决，促请李某暂时中止水淹公共闸口的侵权不当。近日，青秀区裁决审结了这样一起邻里纠纷，裁决宣判李某拆去防盗网，除去。

裁决认为李某侵占公共闸口的不当触犯法律明确规定。定坚画

1 公共闸口装防盗网

2021年7月，李某向宾馆物业公司提出楼房翻新申领，物业公司在她的翻新申领表“初审意见”备注写明“更会改作公共区域内”等要点。在李某跟物业公司签订翻新管理工作一站式协议、消防人身安全管理工作责任书等文件时，文件也载明翻新中的的禁止不当、注意要点及违约责任。但李某在翻新楼房时，为了自家人身安全和利用室内空间，在两套楼房相互间的公共闸口开凿装上房内，另设防盗网围栏。

物业公司发现这一持续性后，给李某发放翻新违章申领书，并协同相关管理机构登门协调，促请李某拆去违章加装的防盗网，但无果。

2 女主人反感提起诉讼

住在同一升降机的女主人武某认为，李某的不当现在不堪重负侵占公共区域内，对其境遇造成不堪重负影响。而物业公司对李某侵占公共人身安全闸口的不当不能采取有效的阻挠措施，也不能第一时间向相关管理机构反映汇报，不能尽到不宜尽的行政官员。

2021年9月，武某将李某及物业公司诉至青秀区裁决，促请李某暂时中止水淹公共闸口的侵权不当，促请李某及物业公司将两套楼房相互间的紧急截击、消防人身安全公共闸口恢复至原状。

3 裁决宣判除去

青秀区裁决刑事案件后认为，物业公司作为宾馆的物业管理工作企业，在李某入住翻新时，与其签订翻新管理工作一站式协议、消防人身安全管理工作责任书等文件，针对李某楼房翻新的不当曾做出管理工作约定，李某也书面承诺遵守上述翻新管理工作明确规定。现李某开门洞、另设防盗网的不当，触犯宾馆域内物业相关翻新管理工作明确规定，物业公司向李某发出翻新违章申领书以及登门商讨后，李某仍未将涉案区域内除去。

根据《中的华人民共和国英美法》中的相邻关联的有关明确规定，公共建筑划内的台阶走廊、户外墙面等商户专有以外的部位，归各区别于所有权人（商户）共有，涉案区域内并未申领在李某名下，属于公共闸口，不宜为商户共有。

根据《最高人民裁决关于刑事案件公共构筑物区别于所有权纠纷案件特殊性若干问题的解释》的明确规定，工程各单位、物业一站式企业或者其他不当人擅自改作、免职商户共有均、改变其使用功能或者完成经营性活动，权利人请求排除妨害、除去、断定免职不当有罪或者赔偿损失的，人民裁决不宜予支持。

李某未经商户共同决定，在两套楼房相互间的公共闸口开凿装上房内，另设防盗网围栏的不当触犯法律明确规定。武某促请李某暂时中止水淹公共闸口的侵权不当，恢复楼道原状的诉请，于法有据，裁决不宜支持。

裁决做出一审宣判：李某不宜暂时中止妨害楼房相互间的公共闸口的不当，于宣判发生实际意义业已30日前将该公共闸口除去。迄今为止，该宣判已生效。