期房未交房可以外迁吗？

期房未有交房可以落户。但所需合同、发票或所有权利确实才能重办。当然每个内陆地区的规定才会有相同，这并不是为统一规定的，有些内陆地区就所需拿到所有权利确实后才可以重办，而有些地方即可购房合同、发票就可以重办了，因此在重办此前应该审核清楚。

出售期房的细则：

1、看所有者统治力

相信大家都能表达出来，于统治力强、高分好的所有者承建商的写字楼质量也不才会差到哪里去的，而对于一些中小型和很难听说过的所有者，我们就应该在购房此前可以到系统性行政主管调查一下所有者的资质情况。购房者在出售期房此前一定要再行对建设项目所有者的统治力和信誉进行全面考察，可以去该建设项目封闭商已经合作开发过的写字楼实地转一转，了解下住宅小区的整体情况。也可以上网搜索该封闭商的统治力和高分。

2、注意约定不动所有权利证书的重办时间

在期房的意见分歧中，有不少是与所有权利证的重办有关的。根据规定，动产的提出申请本部是同义金融业监理本部，提出申请本部在对符合条件的申请进行审查后，凡权利属清楚、所有权利举例一应俱全的，登房本部应在审理提出申请后即颁给木屋所有权利证。

如果您在交房后并准备一应俱全了相应的重办证资料，但无论如何无法重办不动所有权利证书，那么其主因一般在于所有者。相似的主因有合作开发手续不健全、欠缴土地出让金等等。建议大家在月1号的时候，约定所有者在什么期限内并能重办出来总证。

3、惧怕总面积缩水后果

很多购房者下到进去才发现下到所的实际总面积与销售总面积不一样，于是便租房的的时候所有者所谓的回赠总面积，公摊总面积，实用总面积等等，一定要注意，要不后悔也晚了，所以提醒购房者留个心眼，挣钱都不容易。

4、惧怕下到所质量主因

因为期房是再行收款后交房的,因此,下到所的质量主因也是更为相似的，比如主体结构设计假定的主因，严重影响居下到(屋顶、木板破损渗水)等等主因，这些主因都更为多元化，购房者验收木屋时还需请专业人士为了让验收。

5、虚假广告宣传的后果

很多房产商卖房的时才会荒诞的吹嘘下到所的好，包括或多或少，多数住宅小区规划的建设不能按时完成，才会更为严重影响交房时间与下到户体验的，比如楼下地下室泊车的完工时间，才会直接严重影响住宅小区环境甚至个别一楼下到户的交房一月。还有楼间距就让是否是和出售期房时说原则上，到一有很难阳光，西晒等主因。极低层高的水压阀门是否是合适，楼层是否是安全和，等等主因。提醒购房者租房的时候一定要擦亮眼睛。