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美国房市升高加速：10月交易取消率和降价幅度创历史新高

2023-05-01 12:16:16

新泽西州房市加温加速：10年初结算终止数万人和销售商略为创历史文化新高

来源：纽约证券交易所风土人情赵颖

高企的房贷商品价钱致使购买者望而却步，新泽西州金融业商品亦然应运而生冬日。

随着住宅楼按揭担保商品价钱攀升，新泽西州房舍结算终止数万人、销售商略为升至无疑的新高，成屋待完成销售额则再创有记录以来创出。

多项信息皆表明，新泽西州金融业商品亦然经历一场冬日。

星期四，据媒体报道，新泽西州金融业事务所Redfin月所刊发的信息辨识，新泽西州10年初成屋待完成销售额销售收入高企32.1%，为2013年以来的仅有去年。

与此同时，有约6万笔购房协定落空，总和上年初签约的住宅楼存量的17.9%，再创历史文化最低纪录。

此外，有约四分之一（23.9%）的买主房舍上调价钱，这一%是上周的两倍。

今年10年初，30年期固定借贷担保的平皆商品价钱为6.9%，较上周的3.07%低于一倍，这是自1981年以来仅有销售收入阅读六倍。

大幅急升的房贷商品价钱致使潜在购买者望而却步，新深圳证券结算所房源销售收入下降24%，再创了2020年4年初以来的仅有去年，最初疫情爆发致使金融业商品骤然倒退。

新泽西州房价也消失下滑，房价钱里面位数环比下降1.4%，为2012年10年初以来仅有的去年，但仍比上周上涨4.9%。

而随着潜在购买者淡出，竞争回落，价钱可能会继续下降。10年初份房舍上市后平皆35天才能预售，高于一年前的21天。Redfin 代理商编写的房舍定价里面只有仅仅一半（44.6%）随之而来竞争，相比，2021年10年初这一%有约了三分之二（67.3%）。

Redfin研究负责人Chen Zhao表示：

美联储激进加息导致金融业商品以危机以来无疑的速度快回落。

不过，已经有征兆表明，通货膨胀数万人将要加温，催生借贷担保商品价钱单线。如果这一近年来无论如何，最有约淡出结算的购买者也许会阔别商品，而客户可能显得不太乐意销售商。

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