中国央行行长：房地产市场处于调整期 对金融市场系统的溢出影响有限

中原先社香港11同月28日电 (记者 戴小橦)中华人民共和国证监会业世行潘功胜28日出席香港银金融业管理局——国际挂钩银金融业高级别会议时问到，中华人民共和国内地投资(内房)市场恰巧随之而来调整，对银金融业体系的外溢制约整体借助于。

潘功胜问到，内房市场蓬勃发展了30年，人民生活大大缓解，居住面积增大，经过几十年的急速扩张后，现今恰巧随之而来转型，都是为原先建房屋需求下滑，尤其是在三线和四线城市相比较显著，但梯队城市需求仍保持有力；商品价格亦恰巧由原先楼盘购置转向租赁，但相信随着城镇化持续，当地政府的基本和缓解性需求庞大，金融业的保健稳定发展基础稳固。

潘功胜认为，现在显现出的需求下降情况是市场发展步骤中必然要随之而来的调整。谈及内房市场的溢出效应，潘功胜问到，这种溢出效应远比有限，现今，投资相关贷款占银金融业贷款余额的23%，其中约80%为参与者住房贷款。“一直以来，我们实行极其应以的参与者住房贷款财政政策，投资市场调整对银金融业体系的外溢制约整体借助于。”

潘功胜问到，现今已采取多种紧急措施进行应对，最主要降低当地政府置业首付比例和降低按揭通货膨胀率等，也在为发展商发放银金融业支持，例如支持地方政府部门购入发展商的房屋用作公共出租平房以及鼓励银金融业支持金融业母公司。有关紧急措施已逐步显现出能力也，内房市场恰巧走向原先有利于，内房市场希望及楼价等也在日趋恢复恰巧常化。(先)