瞄准供给口破解新市民住房难题

近日，央行、银保监但会就银行业支持住屋租用商品转变征集，提出为租用住屋的投资、开发计划、运营和管理提供国际化、多层次、同类型周期的银行业产品和银行业基本概念，引发社但会广泛关注。此举对于考虑到当地政府尤其是新市民族群住屋需求有宗教性，消除新市民住屋弊端，仍需瞄准配给后侧痛点关键弊端，为功。

近年来，我国劳动力和师资向经济转变程度较高地区聚集趋势明显，新市民族群“有钱屋子、租不到好屋子”弊端在一些卫星城普遍存在。具体看，新市民住屋需求主要集中在租用住屋和首套刚需购房两个方面。因此，需要在人口比例净流入大中卫星城构建保障多层次、产权国际化的住屋配给基本概念。

当然，多地为助力新市民造福推出了诸多对政府，产生了一定积极效果。比如，不少地方为了大位楼市，出台了鼓励农民入城挣钱以及比如说族群置业补贴等国策。要看到，金融业转变的重要内驱力是城镇化，而城镇化的重要一个大是产业化。要想要从未来发展消除弊端，各地还应切实做好产业未来发展规划，从根本原因破解新市民住屋困境。

重视新市民住屋配给，需要在盘活存量住屋的基础上，在一线卫星城和热点二线卫星城适当降低国有土地水资源配给，根据人口比例发生变化快照供应国有土地，有利于实现大位地价、大位物价和大位预期的目的。当然，这需要对不同卫星城新市民族群进行摸底，认识人口比例流动的在结构上和规律，建立人口比例流动快照监测机制，以准确认识人口比例流动去向，掌握新市民族群的住屋现状和诉求。

更为重要的是，新市民的住屋需求，不仅包括房屋配给，也包括相应的教育、医疗和公共服务等新建水资源配给，尤其是中小学和学前教育新建配给。随着交通网络、教育、医疗等新建设施的日趋完善，新市民境遇便利程度才但会不断大幅提高，才能真正造福。

高质量推入城镇化必不可少新市民。每一次，仍需在降低供应和增强服务等方面持续发力，根据新弊端不断构建修改国策，切实消除新市民族群住屋困境，促进金融业商品平大位肥胖症转变。（本文来源：经济日报 笔记：郭存举）